Bodrum’un turistik beldesi Kumbahçe Mahallesi’nde dün akşam saatlerinde, Atatürk Caddesi üzerindeki bir bahçeye izinsiz olarak getirilen Tiny House, belediye ekiplerinin müdahalesiyle karşılaştı. Olay, vatandaşların ihbarı üzerine Bodrum Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekiplerinin hızlı şekilde harekete geçmesiyle çözüme ulaştı.
Tiny house‘un bahçeye yerleştirilmesi için getirilen TIR ve vinç, bölgedeki vatandaşların dikkatini çekti. Ancak, ihbar üzerine olay yerine sevk edilen belediye ekipleri, izinsiz yerleştirme girişimine anında müdahale etti.
Bodrum Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekipleri, yerinde yaptıkları kontrollerde, Tiny House’un bahçeye belediyeden izin alınmadan yerleştirilmek istendiğini tespit etti. Bu durum üzerine, Tiny House’un sahibine yasal işlem başlatıldı ve yapı, aynı TIR ile getirildiği yere geri gönderildi.
Peki, böyle bir durum yaşamamak için ne yapmanız gerekiyor? Tiny House imar izni nasıl alınır? İşte konuya ilişkin tüm ayrıntılar…
Tiny House İçin İmar İzni Gerekli Mi?
Tekerlekli minik evler, yaşam alanlarını küçültme ve mobil hale getirme eğiliminin bir yansıması olarak ortaya çıkmıştır. Bu kompakt evler, özellikle modern yaşamın monotonluğundan kaçınmak isteyen bireylere farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Metinde belirtildiği gibi, tekerlekli küçük evler “çekme karavan” özelliklerine sahiptir ve tip onay belgesi, plaka ve ruhsat ile yasal olarak kullanılabilir. Bu durumda, özel bir imar izni alınmasına gerek olmadığı vurgulanmaktadır.
Ancak, ticari amaçlarla kullanılan minik evler için geçerli kurallar farklıdır. Turizm İşletmesi Belgesi alma zorunluluğu, iş yerinin ölçeği hakkında belirli bir kriter içermese de Ticaret Bakanlığı tarafından getirilmiştir. Ticari amaçla kullanılan küçük evler için İş Yeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı alınması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, ticari faaliyet gösteren küçük evler yerel yönetmeliklere uygun olarak izin almalıdır.
Tekerlekli minik evler, bireylere alternatif yaşam tarzlarına uygun seçenek sunarken, bu evlerin kullanımıyla ilgili hukuki konuların dikkatlice ele alınması gerekmektedir. Ticari faaliyet gösteren küçük evler için ilgili izinlerin alınması önemlidir ve yerel yönetmeliklere uygun olarak hareket edilmelidir.
Tiny House İçin Muayene ve Ruhsat Önemli Mi?
Tekerlekli küçük evler, Karayolları Trafik Kanunu ve Trafik Yönetmeliği kapsamında “römork” olarak değerlendirilir ve bu nedenle tescil işlemleri 42. Madde uyarınca gerçekleştirilir. Ancak, yüklü ağırlığı 750 kg’ın altında olan küçük evler tescile tabi değildir. Bu araçlar motorlu taşıtlar vergisine tabi olmamakla birlikte, kara yollarında seyir halindeyken geçerli muayene raporu bulundurmak zorundadır.
Tekerlekli minik evler, Araçların İmal, Tadil ve Montajı Hakkında Yönetmelik’e göre “uygunluk onayı” almalıdır. Yapıları ve kullanımları, karayolu yapısı ve trafik güvenliği normlarına uygun olmalıdır. Bu onay alındıktan sonra, plaka, ruhsat ve trafik tescil işlemleri tamamlandığında başka bir izne gerek olmadan kullanılabilirler.
Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne göre, çekici araçlar ile römork ve yarı römorklar ayrı ayrı tescil edilir. Tekerlekli küçük evler için çekici araçlar, “BE” sınıfı ehliyete sahip olmalıdır. Çekici araçların tescil belgelerinde çektikleri römorkun taşıma sınırı belirtilir. Bu araçlarda, çeki demiri takılı olmalı ve bu demirin ruhsata işlenmesi gerekmektedir.
Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne göre “O sınıfı” araçlar olarak tanımlanır ve ağırlıklarına göre O1, O2, O3 ve O4 alt sınıflara ayrılır. Bu nedenle, çeken aracın sürücüsü “BE” sınıfı ehliyete sahip olmalıdır. Sürücü belgelerinin belirlenmesinde, Yönetmeliğin 75. maddesi gözetilmelidir; bu kapsamda 3.500 kilogramı geçmeyen römork veya yarı römork içeren birleşik araçları kullanacak sürücülerin “BE” sınıfı sürücü belgesine sahip olması gerekmektedir.
Tiny House Sigortası Yapılır mı?
Tiny House sahipleri geleneksel ev sahipleri gibi çeşitli risklere karşı sigorta poliçeleri edinebilirler. Bu poliçeler, yangın, hırsızlık, sel ve deprem gibi felaketlere karşı koruma sağlar. Özellikle tekerlekli küçük evler için, taşınabilirliklerinden kaynaklanan potansiyel risklere karşı kasko teminatları eklenerek geniş bir güvence sağlanabilir.
Bu sigorta seçenekleri, minik ev sahiplerinin mülkiyetlerini çeşitli olası durumlara karşı koruma altına almalarına olanak tanır. Bu, sadece sürdürülebilir bir yaşam tarzını benimsemekle kalmaz, aynı zamanda yaşadıkları mekanı güvence altına alarak huzurlu bir yaşam sürmelerine olanak tanır.
Tiny House’lar, sürdürülebilir yaşam ve minimalist yaklaşım benimseyen bireyler arasında artan bir ilgi görmektedir. Ancak, bu hareketli evlerin kullanımıyla ilgili hukuki sorunlar ve imar izni gerekliliği gibi konular, bu konudaki merakları ve talepleri beraberinde getirmektedir.
